Вопрос №3

Бабушка хочет оставить внучке квартиру, которой он владеет на праве собственности. Какую сделку лучше совершить, чтобы остальные законные наследники не могли претендовать на квартиру бабушки?

Ответ

Чтобы исключить претензии наследников после открытия наследства на данную квартиру, оптимально было бы при жизни бабушки заключить между бабушкой и внучкой договор дарения. Данный договор выгоден тем, что стороны по этому договору в силу п.18.1 ст. 217 НК РФ освобождаются от уплаты налога на доходы, полученные в порядке наследования или дарения. Кроме договора дарения можно заключить договор купли-продажи, а также договор ренты, если внучка является полностью дееспособной, то есть достигла совершеннолетия.