Помощь в аренде недвижимостиПомощь в аренде недвижимости

Сегодня не все могут позволить купить себе жилье, поэтому в мегаполисе многие вынуждены снимать квартиру. Так же дела обстоят с производственными и офисными помещениями. В ходе сделок с такими объектами договора, как правило, заключаются на длительный срок, часто вносятся крупные суммы оплаты или предоплаты.

На рынке недвижимости много мошенников

И нередко на людях, нуждающихся в жилье или площадях иного назначения, желают нажиться мошенники. Например, какой-нибудь «сердобольный» человек предлагает вам снять у него квартиру рядом с метро по очень низкой цене, вы въезжаете, а потом оказывается, что арендодатель вообще никакого отношения к этому жилью не имеет. Он просто заполучил ключи от чужой квартиры и сдал ее, пока хозяева были в отъезде. Пример таких ситуаций даже отображен в современном кинематографе, в сериале «Реальные пацаны», когда один из друзей, напоив другого, забирает ключи и сдает жилье без ведома последнего.

В другом случае предприниматель может снять производственные помещения, а потом узнать, что он за них существенно переплатил. Из-за многочисленности подобных ситуаций все больше пользователей обращаются к такой услуге, как помощь в аренде недвижимости. Опытный юрист практически всегда имеет доступ к качественным базам данных, в которых отражены лучшие предложения. У него есть контакты среди добросовестных риэлтеров. Также возможен анализ правовой ситуации в отношении объектов недвижимости, которые выбрал для себя сам клиент.

Аренда недвижимости – непростой процесс

Как правило, в ходе предоставления помощи в аренде недвижимости проводится экспертная оценка предлагаемой оценки арендной платы. Кроме того, юрист анализирует комплект документов, которые предоставляются арендодателем на тот или иной объект недвижимости. Он же оценивает круг зарегистрированных лиц, составляет договор аренды, проводит переговоры с контрагентом, сопровождает клиента при подписании документов, предотвращает возможные мошеннические действия.

Специалисты нашей фирмы помогут клиентам получить и правильно трактовать выписку из ЕГРП, из которой можно узнать, свободны ли помещения от претензий третьих лиц, нет ли на них ареста, является ли арендодатель ее действительным собственником. Из этого же документа можно узнать, не обременена ли квартира залогом, не сдана ли уже в аренду.

Очень важно при заключении договора аренды правильно оценить состояние арендуемого помещения и находящихся в нем предметов. Здесь также будет полезна юридическая помощь, т.к. правильные трактовки не позволят потом хозяину квартиры утверждать, что он передал вам, к примеру, бытовую технику в отличном состоянии, а вы ее поломали и должны за это заплатить дополнительно. Поэтому лучше получить консультацию юриста, чем тратить дополнительные средства и расходовать свои нервы.